Частые вопросы

Зарегистрировать компанию можно и через представителя - для этого оформляется доверенность. Но дальше почти всегда всплывает банк: банковская процедура обычно требует личного участия, и её правила устанавливает сам банк, а не мы и не реестр. Поэтому ответ зависит от того, нужен ли вам сразу счёт. Мы разбираем это на первом шаге, до начала работы.

Регистрация ООО (შპს) в Грузии не предполагает внесения законодательно установленного минимального капитала. Его размер определяют сами участники. Поэтому «дороговизна входа» аргументом против ООО обычно не является - разница между ООО и ИП лежит не в стартовых вложениях, а в конструкции ответственности, налогообложения и администрирования.

Нет, и никто не может. Решение принимает банк по своим внутренним правилам, которые различаются от банка к банку и меняются. Мы готовим комплект документов, помогаем сформулировать описание деятельности так, как его ожидает банк, и сопровождаем подачу. Обещать чужое решение мы не будем.

Это две разные процедуры, и вторая не следует из первой автоматически. Наличие компании может использоваться как часть обоснования при подаче на статус, но само по себе оно статуса не создаёт. У каждого основания свой комплект документов и свои требования, и выбирать его нужно осознанно: разные основания по-разному влияют на срок статуса и на право работать.

Основание, связанное с недвижимостью, существует, но к нему установлены требования - в том числе к стоимости объекта и к подтверждению этой стоимости оценкой. Конкретные значения устанавливает законодательство, они пересматриваются, и проверять их нужно на дату обращения. Важная особенность, о которой часто узнают поздно: срок статуса по этому основанию не обязательно засчитывается в период, дающий право на постоянный статус.

Предельный срок рассмотрения устанавливает закон, и ведомство вправе его продлить, если запросит дополнительные документы. Называть конкретное число дней было бы введением в заблуждение: срок зависит от основания, полноты комплекта и загрузки ведомства. Что действительно ускоряет дело - полный и согласованный между собой комплект документов с первой подачи.

Документы, выданные в другой стране, как правило требуют легализации или апостиля и перевода. Состав зависит от того, какая страна их выдала и для какой процедуры они нужны. Частая ошибка - апостилировать всё подряд заранее: часть документов имеет ограниченный срок годности, и переделывать их приходится дважды. Сначала определяем основание, потом собираем бумаги.

Отказ не всегда означает, что путь закрыт. Обжалование в суде ограничено сроками, а параллельно существует возможность новой подачи - в том числе по другому основанию. Какой путь применим, определяется содержанием решения и обстоятельствами дела. Первое, что нужно сделать, - прочитать формулировку отказа и зафиксировать дату его получения.

Да, через представителя по доверенности. Но именно в такой сделке цена ошибки выше: вы не видите объект и не общаетесь с продавцом лично. Поэтому проверку по реестрам, историю права, обременения и порядок расчётов стоит закрывать до передачи первых денег, а не после.

Основной источник - выписка из реестра: она показывает собственника, основание его права, залог, ипотеку, арест, зарегистрированную аренду. Но не всякое обстоятельство в реестре отражено: незарегистрированная перепланировка, права лиц на проживание, спор, не доведённый до записи, требуют отдельных запросов и документов сторон. Проверку можно заказать отдельно, до договорённостей с продавцом.

Переход права собственности регистрируется в Доме юстиции, и именно запись в реестре делает вас собственником, а не подписанный договор сам по себе. Требования к форме договора и к удостоверению подписей зависят от вида сделки и уточняются на дату её проведения. Отдельно обратите внимание: расписка от агента не подтверждает передачу денег продавцу.

Нет. В Грузии согласие супруга продавца на отчуждение недвижимости не требуется: распоряжается объектом тот, кто указан собственником в реестре. Если собственников в реестре несколько, договор подписывают все они - но как совладельцы, а не в порядке согласия супруга. Это один из самых частых вопросов у покупателей, привыкших к другому порядку в своей стране.

Регистрация компании в Грузии сама по себе не меняет вашего налогового резидентства и не отменяет обязанностей там, где вы являетесь резидентом. Это два независимых вопроса, и второй решается по правилам вашей страны, а не грузинским законодательством. Мы предупреждаем об этом заранее, потому что ожидание обратного - одна из самых частых причин неприятных сюрпризов.

Ведём дело на русском, английском и грузинском. Документы для государственных процедур подаются на грузинском, поэтому перевод - часть работы, а не ваша забота.

Стоимость мы называем после того, как разберём вводные: до этого любая цифра была бы выдумкой. В счёте всегда видно, что из чего состоит - наше вознаграждение, государственные пошлины и расходы третьих лиц вроде нотариуса и переводчика. Если по ходу работы объём меняется, мы согласовываем это заранее.